L’usage du plomb était autrefois très courant dans les constructions en France, notamment dans les peintures. Il est interdit depuis 1949, mais il est encore responsable d’une intoxication qui touche surtout les enfants et femmes enceintes : le saturnisme.
En quoi consiste le diagnostic plomb ?
Le diagnostic plomb ou diagnostic CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) indique la mesure de la concentration en plomb des revêtements (peintures et tapisseries) et son état de conservation. Il porte sur les parties privatives et/ou sur les parties communes, y compris les revêtements extérieurs et exclut la recherche de canalisation en plomb.
Pour effectuer un CREP, le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Le diagnostic plomb obligatoire porte uniquement sur la vente ou location d’un bien immobilier dont le permis de construire
date d’avant le 1er janvier 1949. Ainsi, les logements postérieurs et les locaux à usage professionnel ou commercial ne sont pas concernés.
En copropriété, le diagnostic CREP porte exclusivement sur les parties privatives du logement, revêtements extérieurs compris (ex. : les volets).
Quand réaliser un diagnostic plomb ?
En cas de vente ou location, il doit être
annexé au compromis de vente ou au bail, avec l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires.
Vous pouvez aussi réaliser un diagnostic plomb avant travaux pour sécuriser l’intervention sur un chantier.
Qui peut le réaliser ?
Le constat de risque d’exposition au plomb ne peut être réalisé que par un diagnostiqueur certifié. C’est pourquoi il est essentiel de faire appel à un professionnel comme AB Expertises.
Durée de validité du Diagnostic plomb
- Pour la vente :
- 1 an si présence de plomb,
- Illimitée si absence de plomb.
- Pour la location :
- 6 ans si présence de plomb,
- Illimitée si absence de plomb (pour les diagnostics postérieurs au 27/04/06).
