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Aussi appelé DPE, le Diagnostic de Performance Énergétique est un bilan thermique simplifié. Son objectif est d’informer sur la consommation énergétique d’un bâtiment, ou d’une partie, et son impact en termes d’émission de gaz à effet de serre.
Le DPE s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau national et européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.
Le diagnostic DPE est réalisé notamment à l’occasion d’une opération immobilière.
Il s’effectue aussi bien sur des immeubles de logement (maison, appartement) que de tertiaire (bureaux, locaux d’entreprises…).
Le DPE fait désormais partie des diagnostics immobiliers obligatoires si vous souhaitez mettre votre bien en vente ou en location.
Il doit être réalisé par un professionnel indépendant avec une certification DPE, comme AB Expertises et associés.
La validité du DPE est conditionnée à la présence de 4 grands types d’informations.
60 critères sont examinés par le diagnostiqueur lors du calcul du DPE. Selon les cas, on indiquera soit la quantité d’énergie réellement consommée, soit une simple estimation de la consommation.
L’étiquette Énergie et l’étiquette Climat
Pour simplifier son contrôle, le DPE comporte deux étiquettes présentant les 7 classes de A à G. Ces étiquettes permettent de lire en un coup d’œil la consommation énergétique du bien. D’importantes différences de consommation existent entre une classe A et une classe G. C’est pourquoi le DPE est devenu un véritable argument de négociation à l’occasion d’un achat ou d’une vente immobilière.
« Énergie » : cette étiquette indique la consommation annuelle du logement selon une consommation allant de A (moins de 51 kWh/m2) à G (plus de 450 kWh/m2).
« Climat » : cette étiquette indique l’impact annuel de la consommation énergétique en termes d’émissions de gaz à effet de serre selon une échelle de A (émissions de moins de 6 kg d’équivalent carbone/m2) à G (émissions de plus de 80 kg d’équivalent carbone/m2).
Après remise de votre rapport DPE final, un expert AB Expertise et associés vous aide à lire et comprendre les résultats de votre DPE.
La durée de validité du DPE est de 10 ans. Même s’il n’est pas nécessaire de mettre à jour le DPE pour une location si ce dernier a été établi lors de la construction ou de la vente du bien, il est recommandé de réaliser un nouveau diagnostic si des travaux ont permis d’améliorer son classement « énergie ».
